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    嘉兴在线新闻网     2018-08-20 08:55:24     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    中新网6月10日电 据香港《文汇报》报道,香港零售销售数据大幅下跌,个人游可能削减等均重创香港的零售业。作为铜锣湾及尖沙咀两大零售旺区大业主的九龙仓主席吴光正昨(9日)表示,早于个人游未开始时,集团已做好内地市场推广前期功课;削减个人游尚未提出之时,集团已走出第二步,将市场推广转向俄罗斯、韩国等不同国家的城市,而非全部集中在内地,集团已有对策应付政策市。他表示,相信经社会讨论,港府会对个人游作出适当调整,集团会支持港府决定。

    吴光正指,香港近月零售销售数据转弱,但九仓零售物业向前看,“工作非现时做,而是以前做的”,已开拓新市场、改变市场推广及政策安排等,有全面及充分准备应对市况。若经社会讨论后政府做出平衡的决策,集团将支持港府最后决定,自己则不想参与公众辩论。

    服务内地游客 增港就业机会

    

    但他指出,无人会拒绝经济得益,香港能提供内地消费者所需的优质服务,同时亦能增加香港就业机会。对于个人游,香港需要视乎能力应付需求及维持质量,短期内进行适切的检讨有助掌握机遇。<p>对于不少大行指九仓旗下商场将首当其冲受削减个人游影响,他坦言不觉前景悲观,指旗下商场表现优异且优于大市,认为表现会持续上行。对于开拓新市场的前景,吴光正不欲透露详情及范围,只指自己过往出任贸发局主席时,已着力全方位开拓有发展潜力的市场,旅发局亦加大对外推广,集团具条件吸引新市场的消费者,相信成果快将显现。

    吴光正认为,面对不绝的挑战,香港若“关闭房门自困,非阳光前景”,他相信香港乃是好地方兼且不断争取新市场,仍具发展前景。

    银华沪港深增长股票型证券投资基金今日发布公告,增聘周书女士为基金经理,与周可彦先生、周大鹏先生共同管理该基金,任职日期2018年4月13日。周书女士,研究生学历、硕士学历,5.5年证券投资管理从业年限,曾就职于纽约彭博总部、上海申万研究、纽约FLYP 服装贸易公司,2012 年 11 月加入银华基金,历任信用研究员、行业研究员、研究组长、基金经理助理、投资经理。现任投资管理一部基金经理。2016红姐印刷图库资料显示,药明康德是国内规模最大、全球排名前列的小分子医药研发服务企业,CRO(医药研发合同外包服务机构)行业龙头。在全球范围内拥有26个研发生产基地和分支机构,客户数量超过3000家,通过“CRO+CMO/CDMO”全产业链覆盖增加客户黏性,与全球排名前20的大型药企及各类新药研发机构建立了稳定合作关系。2014年至2016年,公司CRO业务占全球市场份额分别为1.64%、1.80%、2.02%,呈逐年上升趋势,居全球第11位。从利润情况来看,药明康德2016年实现营业收入为61.2亿元,净利润为11.2亿元;2017年营业收入为77.65亿元,净利润为9.79亿元,公司近3年平均毛利率为38.90%。

    这边厢,房产商恒大卖水闹得“风生水起”,那边厢,水企娃哈哈被传商业地产失败。日前传出娃哈哈集团旗下首家商场——娃欧商场拟与业主浙江浙欧置业有限公司(下称“浙欧置业”)提出解约,娃欧商场拖欠租金达半年之久的消息。对此,娃哈哈集团董事长宗庆后昨日对媒体表示,将对浙欧置业提起诉讼。而娃哈哈方面也坦承:“进入商业领域以来,确实走了一些弯路,在某些方面进展得并不顺利,娃哈哈也在积极地学习和调整。”本报记者采访得知,房产商水企互跨界的确“有人欢喜有人忧”,这背后折射的是行业环境迥异且企业运作不同,娃哈哈被业界认为入场时间不够好,且自身商业模式选择有误,或容易导致溃败。

    宗庆后回应:

    业主未履约影响经营

    宗庆后要在3~5年内开设100家商场的豪言壮语言犹在耳,日前却卷入商场解约纠纷中。6月9日,娃哈哈商业地产的业主之一,浙欧置业相关负责人公开表示,娃哈哈在杭州的首个商业地产项目娃欧商场已经拖欠租金达半年,并单方面提出解除租赁合同。

    据传,娃哈哈在杭州钱江新城的首个商业地产项目——杭州娃欧商场亏损严重难以支撑,娃哈哈方面已拖欠商场租金达半年,并有意解除合同离场,而其拖欠的租金数已超千万。对此,娃哈哈集团董事长宗庆后昨日对媒体表示,将对浙欧置业提起诉讼。“当年正是因为娃欧商城的入驻,为浙欧置业提供了1000万元的租金和7000万元的押金,浙欧置业才避免破产。”其介绍,在与浙欧置业合作中,对方并未履行租赁合同中诸多实质性条款,故提出解约。“事已至此,娃哈哈无法与浙欧置业继续合作,希望双方能尽可能协商解决问题,并尽快退还娃哈哈保证金。”娃哈哈方面介绍,当时开业正值浙欧置业陷资金危机,故要求娃哈哈方面支付7000万元租赁保证金,实为提供融资之用。

    而据媒体报道,娃欧商场因为经营惨淡、亏损严重,目前正进行内部调整。此前也有消息称,娃欧商场陷入困境,甚至成为“空城”。

    对于其商业项目的整体运作,娃哈哈方面承认走了弯路:“我们最初对进入商业领域困难估计不足、人才储备欠缺,但其仅是娃哈哈商业项目的一部分,与浙欧置业解约不会对娃哈哈商业项目的整体运作造成实质性的影响。”据了解,其杭州的商场项目正尝试转型。

    延伸

    <p>1 “跨界”估算不足?商业地产培育期或长达十年

    “做零售或做房地产的企业,都习惯销售出产品后马上收钱,但是购物中心会遇到很多资金流的问题,比如说会遇到租客拖欠租金,不愿意履约等问题。”商业地产专家杨军艇表示,购物中心的培育期基本都在十年八年,因此进入购物中心至少要有五年亏本的打算,无法求得快速回报,而且在商业方面也需要专业的操盘手。

    而易居房地产研究院研究员严红旭则表示,从发展上看,哇哈哈此前一直专注零售业务,所以有比较广泛的客户基础和品牌影响力,所以做商业地产应该具有优势。同时,哇哈哈本身就是从儿童饮料发家的,所以围绕此类群体做商业地产,也符合其发展优势,“而劣势在于,其如果用哇哈哈传统业务的运营模式来进行,会发现其产品难以适销对路。”

    

    其分析称,“娃欧商场”项目位于钱江新城,实际上从位置上看是有点偏的。从购物和儿童消费习惯看,还是习惯扎堆在城市市中心,因为很多商场也有类似儿童教育、亲子、体验式娱乐等设施和场所,所以对于哇哈哈来说,商业项目的选址等还是需要有一个扎实的调查。

    2 跨界难在哪里?“能活下来就不错了。”

    “不同于娃哈哈商业地产被‘唱衰’,恒大卖水备受业界期待。”一位行业观察人士告诉本报记者,“有人欢喜有人忧”的局面在很大程度上与两家企业的跨界模式还有行业环境密不可分,而不仅仅只是砸多少钱。广州本土一位饮用水业界人士表示,恒大冰泉的销售渠道、营销模式带来了一股新风,虽然成败有待时间考验。

    而反观娃哈哈方面,广东省流通业商会执行会长黄文杰表示,其进入商业地产的时点选择不够恰当,正好在近两三年商业下滑的时间段进入,同时自身商业模式选择有误,或容易导致溃败。黄文杰表示,前两年娃哈哈进入商业地产时,购物中心尚存一些机会,但目前由于整体市道的问题,此行业已难产生高回报。“现在再进入商业,多少有点被迫,能活下来就不错了。”(记者涂端玉、潘彧)

    昨日,四名申请执行人在泸州泸县人民法院的见证下,集中与中国人民财产保险股份有限公司泸县支公司签订了“执行悬赏保险”合同。2016红姐印刷图库


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